Estimation théorique
Square du Dauphiné,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square du Dauphiné,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-11 | 4 | SQ DU BERRY | 6 | 96 | 537 | 346885€ | 3613€ |
2020-04-30 | 14 | SQ DU BERRY | 4 | 82 | 384 | 260000€ | 3171€ |
2022-08-31 | 8 | SQ DU BERRY | 5 | 95 | 297 | 375000€ | 3947€ |
2019-10-07 | 13 | SQ DU BERRY | 4 | 84 | 334 | 240000€ | 2857€ |
2023-04-21 | 27 | SQ DU BERRY | 4 | 82 | 289 | 260000€ | 3171€ |
2019-06-13 | 181 | BD ST JEAN B DE LA SALLE | 6 | 120 | 264 | 550000€ | 4583€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU LYONNAIS | 4 | 81 | 345 | 320000€ | 3951€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DES HARDRIERS | 5 | 110 | 339 | 420000€ | 3818€ |
2023-03-30 | 19 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 105 | 324 | 390000€ | 3714€ |
2021-09-03 | 111 | RUE DE L ENCHANTEUR MERLIN | 4 | 80 | 179 | 376000€ | 4700€ |
2020-11-23 | 113 | RUE DE L ENCHANTEUR MERLIN | 4 | 62 | 253 | 305335€ | 4925€ |
2020-08-28 | 43 | SQ DU BERRY | 5 | 95 | 385 | 315000€ | 3316€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 56 | 251 | 240000€ | 4286€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 70 | 208 | 270000€ | 3857€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 49 | 215 | 206000€ | 4204€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 73 | 298 | 349500€ | 4788€ |
2019-10-30 | 16 | RUE MARIE DE FRANCE | 4 | 76 | 328 | 320000€ | 4211€ |
2022-09-19 | 35 | RUE HAMON | 2 | 50 | 88 | 250000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 50 | 223 | 228000€ | 4560€ |
2019-05-23 | 46 | RUE HAMON | 3 | 56 | 308 | 320000€ | 5714€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 73 | 260 | 277300€ | 3799€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DE L ANGOUMOIS | 5 | 96 | 180 | 295000€ | 3073€ |
2021-03-16 | 29 | RUE HAMON | 5 | 122 | 291 | 410000€ | 3361€ |
2020-07-20 | 2 | SQ DE LA FEE VIVIANE | 4 | 88 | 517 | 355000€ | 4034€ |
2019-07-23 | 4 | SQ DU HAUT CHAMPEAUX | 3 | 78 | 414 | 250000€ | 3205€ |
2022-09-14 | 3 | SQ DE LA FEE VIVIANE | 4 | 90 | 518 | 450000€ | 5000€ |
2021-07-15 | 3 | SQ DU HAUT CHAMPEAUX | 7 | 124 | 817 | 510000€ | 4113€ |
2019-05-16 | 32 | BD MARBEUF | 3 | 75 | 148 | 274269€ | 3657€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DU BEARN | 5 | 97 | 237 | 305000€ | 3144€ |
2019-09-11 | 13 | ALL DU BOIS D IBARRE | 5 | 115 | 165 | 280000€ | 2435€ |
2022-11-14 | 11 | ALL DU BOIS D IBARRE | 5 | 96 | 165 | 350000€ | 3646€ |
2021-02-09 | 41 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 71 | 174 | 250000€ | 3521€ |
2020-06-29 | 44 | RUE DE SAINT BRIEUC | 10 | 195 | 539 | 568900€ | 2917€ |
2020-05-12 | 39 | RUE LE COZ | 6 | 130 | 125 | 342000€ | 2631€ |
2019-12-23 | 41 | RUE LE COZ | 5 | 98 | 132 | 352500€ | 3597€ |
2022-04-28 | 57 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 155 | 267 | 595000€ | 3839€ |
2022-11-21 | 57 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 155 | 267 | 790000€ | 5097€ |
2019-10-02 | 56 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 70 | 406 | 420000€ | 6000€ |
2019-07-08 | 52 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 129 | 337 | 680000€ | 5271€ |
2021-06-28 | 14 | SQ DU POITOU | 5 | 95 | 570 | 290000€ | 3053€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DU QUERCY | 5 | 97 | 178 | 383000€ | 3948€ |
2019-05-27 | 24 | RUE LE COZ | 3 | 68 | 0 | 360000€ | 5294€ |
2022-05-10 | 21 | RUE LE COZ | 4 | 102 | 305 | 340000€ | 3333€ |
2019-12-18 | 36 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 157 | 340 | 720000€ | 4586€ |
2019-10-08 | 184 | RUE DE BREST | 3 | 70 | 227 | 342000€ | 4886€ |
2019-11-12 | 3 | BD MARBEUF | 6 | 160 | 564 | 830000€ | 5188€ |
2020-06-19 | 37 | RUE LOUIS GUILLOUX | 8 | 166 | 4181 | 1260000€ | 7590€ |
2022-08-22 | 13 | RUE LE COZ | 5 | 80 | 329 | 620000€ | 7750€ |
2023-04-13 | 6 | RUE LE COZ | 3 | 88 | 217 | 630000€ | 7159€ |
2021-08-09 | 21 | RUE GUILLAUME REGNIER | 3 | 63 | 277 | 487000€ | 7730€ |
2019-10-17 | 12 | RUE GUILLAUME REGNIER | 4 | 75 | 149 | 315000€ | 4200€ |
2022-04-14 | 12 | RUE GUILLAUME REGNIER | 4 | 75 | 149 | 660000€ | 8800€ |
2022-02-09 | 176 | RUE DE BREST | 7 | 160 | 351 | 600000€ | 3750€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 112 | 477 | 700000€ | 6250€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 120 | 401 | 625000€ | 5208€ |
2019-12-05 | 16 | RUE MAX JACOB | 6 | 150 | 361 | 670000€ | 4467€ |
2021-12-10 | 52 | RUE PAPU | 5 | 111 | 0 | 517500€ | 4662€ |
2020-02-28 | 33 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 124 | 941 | 910000€ | 7339€ |
2020-01-09 | 15 | ALL BISSON | 3 | 49 | 206 | 230000€ | 4694€ |
2020-09-21 | 14 | ALL BISSON | 2 | 52 | 181 | 218000€ | 4192€ |
2022-05-25 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 590000€ | 7375€ |
2020-09-10 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 653000€ | 8163€ |
2021-10-21 | 29 | BD MARBEUF | 4 | 85 | 300 | 230000€ | 2706€ |
2021-06-14 | 18 | ALL BISSON | 3 | 137 | 442 | 509000€ | 3715€ |
2021-08-30 | 12 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 115 | 324 | 430000€ | 3739€ |
2021-01-29 | 12 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 115 | 324 | 500000€ | 4348€ |
2020-07-17 | 58 | BD MARBEUF | 3 | 83 | 201 | 420000€ | 5060€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 47 | 31 | 332000€ | 7064€ |
2022-05-30 | 19 | RUE MAX JACOB | 7 | 126 | 481 | 480000€ | 3810€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DE LA BLETTERIE | 4 | 84 | 573 | 450000€ | 5357€ |
2021-09-08 | 44 | RUE DE LA BLETTERIE | 4 | 115 | 309 | 670000€ | 5826€ |
2019-07-12 | 21 | RUE MAX JACOB | 6 | 136 | 587 | 395800€ | 2910€ |
2019-12-09 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 247 | 535000€ | 5194€ |
2019-09-06 | 20 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 2 | 39 | 161 | 260000€ | 6667€ |
2022-03-04 | 22 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 98 | 214 | 360000€ | 3673€ |
2019-08-23 | 11 | BD DE VERDUN | 10 | 169 | 655 | 616000€ | 3645€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DESAIX | 6 | 135 | 351 | 690000€ | 5111€ |
2019-07-22 | 26 | RUE JEAN PIERRE CALLOC H | 4 | 82 | 74 | 161796€ | 1973€ |
2022-02-28 | 15 | RUE LEVOT | 1 | 55 | 127 | 283000€ | 5145€ |
2021-06-30 | 36 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 6 | 120 | 99 | 475800€ | 3965€ |
2021-06-15 | 13 | RUE LEVOT | 1 | 53 | 132 | 255000€ | 4811€ |
2020-02-26 | 24 | RUE JEAN PIERRE CALLOC H | 6 | 125 | 315 | 318000€ | 2544€ |
2022-07-05 | 11 | RUE LEVOT | 3 | 82 | 156 | 536000€ | 6537€ |
2021-01-18 | 70 | RUE DE LORIENT | 4 | 90 | 205 | 402000€ | 4467€ |
2019-10-25 | 52 | RUE DE VEZIN | 2 | 54 | 170 | 115000€ | 2130€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES ARTS | 5 | 114 | 285 | 430000€ | 3772€ |
2022-02-23 | 54 | RUE DE VEZIN | 4 | 76 | 538 | 320000€ | 4211€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DESAIX | 3 | 50 | 132 | 275000€ | 5500€ |
2022-08-04 | 38 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 427 | 900000€ | 8333€ |
2022-03-18 | 40 | BD DE VERDUN | 4 | 105 | 387 | 670000€ | 6381€ |
2019-09-03 | 2 | RUE MARTEVILLE | 4 | 56 | 234 | 380000€ | 6786€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 2 | 41 | 414 | 380000€ | 9268€ |
2022-09-01 | 60 | RUE DE LORIENT | 3 | 85 | 189 | 410000€ | 4824€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 6 | 142 | 307 | 740000€ | 5211€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DESAIX | 3 | 100 | 186 | 670000€ | 6700€ |
2019-12-26 | 112 | RUE DE LORIENT | 4 | 118 | 485 | 460000€ | 3898€ |
2022-09-28 | 112 | RUE DE LORIENT | 4 | 118 | 485 | 470000€ | 3983€ |
2020-03-10 | 67 | RUE DE LORIENT | 1 | 30 | 141 | 130000€ | 4333€ |
2022-05-05 | 18 | RUE THEODULE RIBOT | 3 | 61 | 153 | 357500€ | 5861€ |
2021-12-10 | 3 | RUE ETIENNE PINAULT | 2 | 42 | 156 | 265617€ | 6324€ |
2021-04-15 | 3 | RUE ETIENNE PINAULT | 2 | 42 | 156 | 330000€ | 7857€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 151 | 200 | 734660€ | 4865€ |
2020-11-04 | 12 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 98 | 180 | 442300€ | 4513€ |
2020-12-14 | 13 | RUE TOURNEMINE | 4 | 63 | 88 | 180000€ | 2857€ |
2022-08-30 | 4 | ALL CESAR FRANCK | 2 | 52 | 120 | 298000€ | 5731€ |
2021-11-18 | 14 | ALL CESAR FRANCK | 2 | 67 | 180 | 412609€ | 6158€ |
2021-09-09 | 7 | RUE ETIENNE PINAULT | 5 | 150 | 300 | 500000€ | 3333€ |
2021-12-06 | 67 | RUE DE LORIENT | 4 | 104 | 177 | 488076€ | 4693€ |
2020-03-10 | 67 | RUE DE LORIENT | 4 | 63 | 104 | 180000€ | 2857€ |
2022-01-28 | 3 | RUE TOURNEMINE | 7 | 178 | 257 | 714450€ | 4014€ |
2022-02-08 | 61 | RUE DE LORIENT | 3 | 49 | 0 | 130000€ | 2653€ |
2019-09-24 | 1 | RUE TOURNEMINE | 3 | 26 | 37 | 89800€ | 3454€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DESAIX | 3 | 60 | 380 | 330000€ | 5500€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DE LA LANDE DU BREIL | 5 | 120 | 783 | 530000€ | 4417€ |
2022-01-31 | 19 | RUE DE LA LANDE DU BREIL | 5 | 120 | 783 | 541000€ | 4508€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DES FRERES BLIN | 8 | 205 | 449 | 900000€ | 4390€ |
2019-12-23 | 3 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 80 | 359 | 400000€ | 5000€ |
2022-12-14 | 11 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 83 | 183 | 535910€ | 6457€ |
2021-02-10 | 16 | IMP DU CANAL | 4 | 59 | 264 | 410000€ | 6949€ |
2023-02-14 | 16 | RUE MARTEVILLE | 3 | 91 | 446 | 825000€ | 9066€ |
2022-01-27 | 13 | RUE JEAN OGEE | 5 | 95 | 298 | 580000€ | 6105€ |
2020-11-19 | 29 | RUE DES ARTS | 5 | 104 | 290 | 412500€ | 3966€ |
2022-05-12 | 8 | RUE MARCEAU | 6 | 112 | 192 | 540000€ | 4821€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 53 | 0 | 188000€ | 3547€ |
2021-05-06 | 18 | RUE MARTEVILLE | 2 | 31 | 264 | 250000€ | 8065€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 5 | 76 | 197 | 400000€ | 5263€ |
2022-12-22 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 45 | 33 | 169000€ | 3756€ |
2020-05-15 | 40 | RUE DE LORIENT | 7 | 175 | 739 | 750000€ | 4286€ |
2020-01-06 | 17 | RUE MARTEVILLE | 5 | 109 | 346 | 575000€ | 5275€ |
2021-03-19 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 5 | 168 | 252 | 642500€ | 3824€ |
2020-10-20 | 16 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 187 | 660 | 860000€ | 4599€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DES FRERES BLIN | 3 | 95 | 377 | 850000€ | 8947€ |
2020-09-28 | 12 | RUE JEAN OGEE | 5 | 137 | 362 | 725000€ | 5292€ |
2019-06-28 | 3 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 88 | 124 | 440000€ | 5000€ |
2019-08-26 | 21 | IMP DU CANAL | 6 | 98 | 406 | 550000€ | 5612€ |
2020-06-03 | 25 | RUE ETIENNE PINAULT | 2 | 54 | 300 | 240000€ | 4444€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LORIENT | 6 | 172 | 153 | 645000€ | 3750€ |
2019-07-25 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 103 | 540 | 615000€ | 5971€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DU 410E RI | 3 | 70 | 410 | 600000€ | 8571€ |
2023-05-25 | 72 | RUE DE VEZIN | 5 | 88 | 1071 | 280000€ | 3182€ |
2019-09-04 | 26 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 75 | 179 | 216340€ | 2885€ |
2023-01-24 | 36 | RUE AMIRAL-COURBET | 6 | 101 | 314 | 650000€ | 6436€ |
2020-04-15 | 6 | RUE JEAN OGEE | 5 | 110 | 202 | 615000€ | 5591€ |
2022-03-25 | 25 | IMP DU CANAL | 4 | 87 | 178 | 520000€ | 5977€ |
2022-06-24 | 32 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 200 | 289 | 860000€ | 4300€ |
2020-07-24 | 86 | BD DE VERDUN | 7 | 84 | 238 | 483500€ | 5756€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU 410E RI | 5 | 138 | 273 | 220000€ | 1594€ |
2022-08-24 | 13 | RUE FRERE-HENRI | 4 | 90 | 405 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-29 | 21 | RUE DES FRERES BLIN | 4 | 108 | 215 | 600000€ | 5556€ |
2021-12-06 | 5 | RUE PERRIN DE LA TOUCHE | 3 | 67 | 244 | 420000€ | 6269€ |